Ако се интересувате от ипотечени или жилищни кредити за работещи в чужбина българи, тази статия ще Ви е от полза. Тук ще Ви запознаем с особеностите при отпускането на този вид кредити и ще Ви представим оферти от банки специализирани за този вид жилищен кредит.
Банките в България отпускат кредити на българи и чужденци, които легално живеят и работят в чужбина, в рамките на Европейския съюз, както и в трети страни. Работещи в чужбина българи и чужденци изтеглят жилищни кредити за закупуване и построяване на жилища, за да живеят в тях, да ги отдадат под наем, или да инвестират.
В последните години се наблюдава тенденция да нарастват този вид кредити и по тези причини банките се стремят да опростят изискванията и условията си и максимално ги доближават до същите в нашата страна, да намалят периода за разглеждане и одобряване на кредитите.
Има и някои характерни особености и те са свързани с необходимите документи за доказване на доход, изискват се фишове от заплати, годишни данъчни декларации, ако клиентите имат свободни професии това се документира от оторизирани счетоводители, извлечения от банкови сметки и други.
В някои от страните, в които работят кредитоискателите има институции, които могат да предоставят информация свързана с кредитното досие и кредитната история на клиентите.
Интересен е фактът, че при отпускане на жилищни кредити за работещи в чужбина, някои банки не искат да присъства лично кредитоискателя, а негово упълномощено лице, което спестява разходи за пътуване и престой, и това лице може да договори най-важните характеристики на тези кредити: размер, срок и начин на погасяване, лихвен процент, такси, застраховки и други.
Предложения за ипотечни и жилищни кредити за работещи в чужбина от банки в България
Ще разгледаме някои предложения за този вид кредити от банки в нашата страна:
Жилищен Кредит „У дома” от Пощенска Банка
Пощенска банка предлага специален жилищен кредит за българи, работещи в чужбина, който се нарича „У дома” и е със следните характеристики:
- това е целеви кредит за покупка на имот от лица с българско гражданство и адресна регистрация у нас (жилищни кредити за работещи в чужбина);
- условие е, лицата да имат официално удостоверени трудови доходи в чужбина: в Европейския съюз, Европейската икономическа зона и Щвейцария от поне една година;
- размер на кредита: между 40 000 и 500 000 лв;
- срок на изплащане: до 25 години;
- кредитоискателите и експертите на банката контактуват по имейл адрес и уточняват подробностите;
- има такси за отпускане, управление и предсрочно погасяване.
- https://www.postbank.bg
Кредит за българи работещи в чужбина от Fibank
Fibank отпуска кредит за българи работещи в чужбина и чужди граждани за покупка на недвижими имоти в България при следните условия:
- кредитът се отпуска в евро;
- размер на кредита: без ограничения;
- срок на погасяване: до 15 години;
- погасяването на кредита – става на равни месечни вноски, за българи, работещи в чужбина
- гратисен период в който се погасява само лихвата без главница – 6 месеца;
- обезпечение на кредита: както Вие решите, може ипотека върху закупувания имот или върху друг недвижим имот, като финансирането е до 60% от пазарната стойност на имота;
- парите се усвояват еднократно;
- без комисионна при отпускане на кредита.
- http://fibank.bg/
Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната от УниКредитБулбанк.
УниКредитБулбанк отпуска кредит за покупка на жилищни и недвижими имоти от чужденци или български граждани, които работят на постоянен трудов договор в чужбина и това е: Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната. (жилищни кредити за работещи в чужбина). Ето неговите параметри:
- размер на кредита: до 70% от пазарната стойност на имота;
- клиентът избира да отговаря с цялото си имущество или ограничено до размера на предоставеното обезпечение;
- срок на издължаване: до 20 години за чуждестранни граждани и до 25 години за български граждани без постоянно местоживеене в страната;
- променлив лихвен процент, формиран от референтна лихва и надбавка;
- обезпечение на кредита: ипотека и депозит в размер на 6 месечни вноски за чужденеца и 3 месечни вноски за българските граждани. Депозитите са блокирани по сметките на клиентите, но ежегодно могат да се преразглеждат;
- задължителна имуществена застраховка на ипотекирания имот;
- възраст при изтичане на срока на кредита – 60 години за жените и 65 години за мъжете
- размер на месечните вноски – не трябва да надвишават 30% от нетния месечен доход на кредитоискателя.
- https://www.unicreditbulbank.bg
Жилищен кредит за покупка и строителство от Експрес Банк
Експрес Банк предоставя: жилищен кредит за покупка и строителство от българи работещи в чужбина при следните условия:
- минимална сума по кредита – 5 000 лв;
- максимална сума – до 70% от пазарната стойност на ипотеката;
- минимален срок на погасяване 3 години;
- максимален срок на погасяване до 30 години;
- максимална възраст при погасяване на кредита – 65 години за жени и за мъже;
- плаваща лихва;
- обезпечение: ипотека върху апартамент или къща;
- не се изисква превод на работна заплата в банката;
- такси за разглеждане на кредита и обезпечението;
- застраховки „Живот” и „Имот”.
- http://www.sgeb.bg
